Algunos ayuntamientos del estado de Jalisco ofrecen, desde hace tiempo, los siguientes incentivos para edificios certificados LEED.

Ley de ingresos del Ayuntamiento de Guadalajara

CAPÍTULO IV

De los incentivos fiscales

Artículo 16. Podrán gozar de incentivos fiscales a la actividad productiva las personas físicas y jurídicas que durante el año 2017 inicien o amplíen actividades industriales, agroindustriales, comerciales, de servicios dentro de los Polígonos de Intervención Urbana Especial y/o Nuevos Entornos Urbanos Sustentables, así como los que lleven a cabo obras de urbanización o edificación, incluidos en los Planes Parciales de Desarrollo del Municipio de Guadalajara, Jalisco, conforme a la legislación y normatividad aplicables y que generen nuevas fuentes de empleo directas y permanentes y/o realicen inversiones en la adquisición o construcción de activos fijos (inmuebles) destinados a esos fines, por los equivalentes señalados en el presente artículo, en un término máximo general de doce meses para cumplir con los requisitos, a partir de la fecha en que el Consejo Municipal de Promoción Económica notifique al inversionista la aprobación de su solicitud de incentivos, salvo en el caso de inversiones, en que el período de realización de la obra, rebase dicho término, respaldado en su programa de obra previamente aprobado por la Dirección General de Obras Públicas del Municipio, cuyo término podrá ampliarse a solicitud del interesado.

Impuestos:

  1. Impuesto predial: Beneficio de reducción del Impuesto Predial para el ejercicio fiscal en vigor del inmueble en que se encuentren asentadas las instalaciones materia de los incentivos fiscales, en el caso de ampliación se aplicará el incentivo únicamente sobre el excedente.
  2. Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales: Beneficio de reducción del impuesto correspondiente a la adquisición del o de los inmuebles destinados a las actividades aprobadas en el proyecto siempre y cuando se realice dentro del presente ejercicio fiscal.
  3. Impuesto Sobre Negocios jurídicos: Beneficio de reducción del impuesto tratándose de construcción, reconstrucción, ampliación, y demolición del inmueble materia de los incentivos fiscales;

Derechos:

  1. Derechos por aprovechamiento de la infraestructura básica existente: Reducción de estos derechos a los propietarios de predios intraurbanos localizados dentro de la zona de reserva urbana;
  2. Derechos por la emisión de Licencia de Construcción: Reducción de los derechos por la emisión de la licencia de construcción respecto del inmueble a construirse;
  3. Derechos por la emisión del Certificado de Habitabilidad: Reducción de los derechos por la emisión del certificado de habitabilidad respecto del inmueble a construirse;
  4. Licencia de Urbanización. Reducción de los derechos por la emisión de la licencia de urbanización respecto del inmueble materia de los incentivos fiscales.

III. Los incentivos Fiscales señalados en razón de los empleos generados por empresas dedicadas a la investigación y desarrollo científico y/o de nuevas tecnologías, se aplicarán de la siguiente forma, siempre y cuando estas generen un vínculo de colaboración con las instituciones educativas del Municipio.

(Referencia Página 16)

VIII. Los edificios que sean construidos bajo criterios de sustentabilidad ambiental, que incluyan tecnologías para el ahorro de energía, uso eficiente del agua, tratamiento de residuos sólidos, selección de materiales bajo criterios medioambientales, y calidad ambiental en su interior, bajo los lineamientos del US Green Building Council, y deberán contar con la evaluación de edificios verdes LEED® (Leadership in Energyand Environmental Design) y validada por la autoridad municipal competente, se beneficiarán con el 90% de descuento de los conceptos señalados en la fracción anterior.

Para acceder al beneficio señalado en la presente fracción, el desarrollador deberá presentar carta de intención de obtener la certificación LEED así como el registro del Proyecto ante esta institución al momento de presentar la solicitud de los incentivos fiscales.

Si en un lapso de 24 meses el desarrollador incumple con la carta de intención y no presenta la Certificación LEED correspondiente o no concluye la construcción, la Tesorería Municipal requerirá al causante por la totalidad del crédito fiscal y sus accesorios.

Ley de ingresos del Ayuntamiento de Zapopan

SECCIÓN CUARTA

De los incentivos fiscales a la urbanización o construcción de inmuebles sustentables construidos bajo los lineamientos del US Green Building Council, Inmuebles verdes con certificación LEED

Artículo 40. Gozarán de Incentivos Fiscales las personas físicas o jurídicas que durante la vigencia de esta ley inicien obras de urbanización o edificación en el Municipio de Zapopan, destinadas a la construcción de inmuebles sustentables, bajo los lineamientos del US Green Building Council, y que cuenten con la certificación de edificios verdes LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design), considerando los aspectos de selección del lugar de edificación, ahorro de agua potable, ahorro en energía, selección de materiales de acuerdo a criterios medioambientales y calidad ambiental al interior del edificio; siempre y cuando presenten la certificación LEED por el organismo certificador en un periodo de 24 meses.

Los incentivos fiscales se aplicarán conforme a los porcentajes de reducción de la siguientes puntos:

  • IMPUESTOS: Sobre negocios jurídicos – Hasta 50%
  • DERECHOS:
    • Por aprovechamiento de infraestructura básica – Hasta 50%
    • Licencia de urbanización – Hasta 50%
    • Alineamiento – Hasta 50%
    • Licencia de edificación – Hasta 50%
    • Certificado de habitabilidad – Hasta 50%
    • Demolición – Hasta 50%
    • Movimiento de tierras – Hasta 50%