CHANGE MAKER DAY

Construyendo un futuro sostenible

Litoteca Nacional

Nos enorgullece presentar la certificación del edificio Litoteca Nacional, como LEED-NC v4 Certificado.

Esta certificación se obtuvo en colaboración con el Instituto Mexicano del Petróleo. Litoteca Nacional  es un complejo de oficinas y almacén de minerales en 13,000 m2 de construcción.

Gracias al recubrimiento de la azotea y parte del estacionamiento cubierto, el complejo logra reducir el impacto de reflexión del asfalto que provoca el efecto isla de calor, además, el 6.45% del total de cajones de estacionamiento están reservados para vehículos de baja emisión y bajo consumo de combustible; el 6.45% reservados para vehículos carpool; y el 3% para vehículos eléctricos.

El edificio fue diseñado para mejorar la eficiencia energética y reducir el costo de energía para el edificio, logrando un 43.5% de ahorro energético, además, aporta un 11.14% de energía renovable. Mediante la instalación de muebles de baño eficientes, se logró reducir en un 36% del consumo de agua potable. Además se lograron ahorros del 100% en el uso de agua para riego mediante la instalación de vegetación endémica y de bajo consumo.

79% de los espacios regularmente ocupados cuentan con vista de calidad al exterior y el 100% de los espacios multi ocupados cuentan con controles dimeables. El sistema de aire acondicionado y calefacción (HVAC) está 100% libre de clorofluorocarbonos; mejorando así la calidad del aire interior. Estas características son de suma importancia ya que mejoran la productividad y la salud del usuario.

El 16% de los residuos generados en obra, fueron desviados del tiradero.

Iconia Cubos Luxury Living

Nos enorgullece presentar la certificación del edificio Iconia Cubos Luxury Living, como LEED-NC v3 Certificado.

Esta certificación se obtuvo en colaboración con IG. Iconia es un complejo de usos mixtos que incluye dos torres de departamentos, un hotel categoría Gran Turismo y un Centro Comercial tipo Entertainment Center en 65,487.16 m2 de construcción.

Iconia Cubos se encuentra ubicado en Av. Vallarta y Av. Lázaro Cárdenas, una de las zonas más transitadas de Guadalajara, por lo que es una área con gran densidad, servicios diversos y acceso a transporte público. Esta proximidad beneficia a los inquilinos y sus visitantes por la facilidad de acceso. 

Algunas de sus características destacables son:

  • 100% de estacionamiento subterráneo para reducir el impacto de reflexión del asfalto que provoca el efecto isla de calor
  • 5.47% del total de cajones de estacionamiento están reservados para vehículos de baja emisión y bajo consumo de combustible. 
  • 19% de ahorro energético, el cual  es transferido a los inquilinos.
  •  31% de la cantidad de agua potable enviada al drenaje fue reducida.
  • 53% de ahorro en el uso de agua para riego mediante la instalación de vegetación endémica y de bajo consumo.
  • 100% de los espacios regularmente ocupados cumplen con ASHRAE 62.1-2007 y el sistema de aire acondicionado y calefacción (HVAC) está 100% libre de clorofluorocarbonos.
  • 13% del costo total de los materiales instalados fue destinado a materiales regionales

Green Building Drinks Corporativo Atmosfera 2019

Green Building Drinks es un evento de networking que tiene como objetivo promover y difundir buenas prácticas del diseño arquitectónico sustentable y vincular intereses de los asistentes. Para esto, se convoca a un destacado ponente a ser entrevistado en un ambiente de cóctel. El perfil de los asistentes engloba a diseñadores, arquitectos, desarrolladores y representantes de inmobiliarias con interés en la edificación sustentable y la salud y productividad en espacios corporativos-comerciales.

El pasado miércoles 7 de agosto se llevó a cabo la sexta edición de este evento en conjunto con Atmósfera Imagen Corporativa, empresa líder en diseño y representantes de Herman Miller en México y dueños creadores de Corporativo Atmósfera.

La noche se inauguró con un recorrido al edificio para mostrar a los invitados todas las estrategias implementadas en el mismo, así como el mobiliario y diseño interior que en conjunto hicieron posible lograr la certificación LEED NC v3 Plata. Este edificio es el primero en la ciudad en conseguir la certificación, lo cual demuestra el compromiso e integridad de la empresa y se ve reflejada en beneficios para los usuarios del mismo. 

Para incentivar la estrategia de networking, se dieron etiquetas personalizadas para facilitar la interacción, en un ambiente festivo y relajado donde los asistentes disfrutaron  bebiendo vino y cervezas. Además, se implementó una dinámica en la que los participantes debían interactuar para resolver preguntas generales sobre la temática del evento.

El formato de la conferencia fue de entrevista abierta al público, dirigida por Jorge López de Obeso, Presidente del Consejo de Eosis y el invitado destacado, Jacinto Arenas, Director de ARES Arquitectos; quienes en conjunto discutieron el tema del incremento directo en la productividad de los usuarios que habitan edificios verdes certificados y el impacto positivo en la salud de los mismos. Este formato permite la interacción de los asistentes con los ponentes para generar un diálogo enriquecedor.

ARES Arquitectos es una empresa líder en México especializada en el diseño arquitectónico y de interiores como centros comerciales, espacios de retail y usos mixtos; además de haber realizado proyectos en Latinoamérica y Estados Unidos, sumando más 4,000,000 de metros cuadrados de espacios comerciales diseñados y construidos.

El diseño del edificio tiene el potencial de tener un impacto positivo en la salud y la productividad de los usuarios en el lugar de trabajo, con estrategias que incluyen salud térmica, calidad ambiental interior, luz natural y biofilia. Además, comunicar a los usuarios estas mejoras tiene el potencial de aumentar la función cognitiva, como lo demostró el Estudio de la Escuela de Salud Pública T.H.Chan. de Harvard.

Al hablar del mobiliario, es bien sabido que Herman Miller es un pionero del diseño ergonómico, responsable y de la más alta calidad, el cual cumple con los requerimientos establecidos por el USGBC para obtener puntos en la certificación LEED, dado a sus características y materiales como maderas FSC, con contenido reciclado,  sin VOCs, desmontables y reciclables.

Patrocinadores y anfitriones del evento

Los patrocinadores del evento fueron Atmosfera Imagen Corporativa y la empresa consultora en edificación sustentable Eosis. Un especial agradecimiento a la Arq. Ma Elena Aguilar, la Arq. Virginia Aguilar y a todo el equipo de Atmosfera Imagen Corporativa.

Tech Ranch - Austin, Texas

Emprendedores mexicanos lanzan empresas de lanzamiento en Austin a través del Puente de Innovación

Tech Ranch, en asociación con INCmty, Tecnológico de Monterrey, el Consulado General de México en Austin y la Ciudad de Austin, celebró una Noche de Pitch el miércoles 12 de junio de 2019 para celebrar el Innovation Bridge México-Austin.

Tech Ranch es una incubadora de empresas con sede en Austin, TX. La organización trabaja con empresarios, inversionistas, líderes gubernamentales y empresas locales en más de 42 países para crear compañías que impacten positivamente en sus comunidades y resuelvan los desafíos sociales globales.

El grupo Tech Ranch ha ayudado a los empresarios durante años a lograr sus metas. En esta edición fuimos uno de los 10 empresarios de alto impacto social y ambiental seleccionados para un programa semanal que incluyó apoyo en la metodología y el consejo de sus partes involucradas.

Estuvimos inmersos en el ecosistema tecnológico de Austin, y tuvimos la oportunidad de validar nuestra propuesta de valor de forma rápida, logrando grandes progresos y ajustando nuestras estrategias para entender y servir mejor a nuestros clientes.

Además, fue muy gratificante compartir experiencias y conocer mejor al resto del grupo, empresarios muy interesantes que incluyen reconocimiento de Inteligencia Artificial, ropa de impacto ambiental positivo y productos de limpieza basados en enzimas. Después de la inmersión intensa, nos sentimos energizados y entusiasmados con las posibilidades de las nuevas tecnologías aplicadas a nuestra práctica.

“Se está produciendo una innovación sorprendente en nuestro país vecino del sur. Construir más puentes entre nosotros es importante para ambos “, dijo el alcalde de la Ciudad de Austin, Steve Adler. “La Noche de Pitch de Innovation Bridge México-Austin organizada en la oficina de Austin del Consulado General de México captura la energía, el potencial y la promesa de esta importante oportunidad”.

Steelcase Mexico Worklife

Nos enorgullece presentar la certificación del edificio Steelcase Mexico Worklife, como LEED-CI v3 Oro.

Esta certificación se obtuvo en colaboración con la reconocida firma Arquitectura 911. Proyecto ubicado en el edificio Torre Virreyes, el cual cuenta con la certificación LEED para Core and Shell, v3, nivel Oro.

La ubicación del proyecto aunado a la instalación de sistemas de iluminación y de HVAC eficientes e inteligentes; además de muebles sanitarios ahorradores y la separación de residuos responsable, fueron algunas de las estrategias que se implementaron.

Además, algo que fue clave para obtener Oro, fue que Steelcase reutilizó la mayoría de su mobiliario, el cual además de contar con certificados ambientales que avalan la disminución de su huella de carbono, permiten un diseño flexible que respeta la visibilidad al exterior y permite una mejor integración entre los colaboradores.

El proyecto brinda recorridos internos a sus visitantes, especialmente a estudiantes, a los cuales informa acerca de los atributos ambientales del proyecto y el compromiso social de Steelcase para minimizar su impacto ambiental.

El proyecto logró la Certificación LEED para Commercial Interiors y alcanzó nivel Oro, logrando así la meta de demostrar su compromiso con el medio ambiente y la sociedad. De esta manera, Steelcase logra comprobar que sus diseños no sólo son agradables y ergonómicos, sino también sustentables y amigables con el medio ambiente, lo cual los posiciona hoy en día como una de las marcas líderes en diseño de mobiliario a nivel internacional.

El equipo aprendió la importancia y los beneficios de ubicarse en un lugar amigable con el medio ambiente que además es saludable para los ocupantes.

Steelcase contrató a Eosis para la asesoría LEED y a Ibalca para el proceso de comisionamiento, quienes estuvieron apoyando al equipo a lo largo del proceso de diseño y construcción.

Además, el diseño arquitectónico por parte del despacho a911 fue quien dio vida al proyecto, aunado del diseño de iluminación y aire acondicionado a cargo de Luz en Arquitectura y de GN Ingenieros, respectivamente; además de la construcción llevada a cabo por Alpha-Hardin. 

Algunos datos importantes:

  • Ahorro del 36.26% en energía para iluminación
  • 85.73% de equipos con calificación ENERGY STAR (o equivalente) alcanzado en EA Prerrequisito
  • 13.15% del valor total de materiales es de material reutilizado.
  • 90% del valor total de mobiliario es de material reutilizado.
  • 10.51% del costo total de los materiales como contenido reciclado
  • Todos los productos de pintura y revestimiento utilizados en el interior contienen bajos contenidos de VOCs.
  • El mobiliario dentro del espacio contiene bajos contenidos de VOCs  y formaldehidos, lo que significa que no es dañino para la salud ni el medio ambiente.

Torre Glorieta Insurgentes. LEED Platino

Nos enorgullece presentar la certificación del edificio Torre Glorieta, como LEED-CS v3 Platino.

Esta certificación se obtuvo en colaboración con la reconocida firma CIMET Arquitectos. La torre es un edificio con 60,000 m2 de construcción en 26 niveles y 3 sótanos.

Torre Glorieta  se encuentra ubicada en el cruce de Av. De los Insurgentes y Av. Chapultepec, dos de las avenidas más importantes de la Ciudad de México, en una zona con gran densidad habitacional, servicios diversos y acceso a transporte público.

Con el fin de conservar las áreas naturales existentes y restaurar las que han sido dañadas, el paisajismo de Torre Glorieta incluye más de 5 especies endémicas y adaptadas de bajo consumo hídrico, cubriendo un área equivalente al 20% de todo el terreno. Estas especies consumen una menor cantidad de agua, que en conjunto con un sistema eficiente de riego, se logra un ahorro del 100% de agua potable para este uso.

Torre Glorieta cuenta con un sistema de captación pluvial y de escorrentía que recolecta el agua en un tanque de tormentas. Además,  se instalaron mingitorios secos, fluxómetros de bajo consumo, lavamanos y regaderas eficientes logrando reducir en casi un 70% su consumo, además de que se hace el tratamiento del 100% del agua residual.

Con el fin de mejorar la calidad del aire interior y promover el confort y bienestar de los usuarios, los recubrimientos y pinturas utilizados en espacios interiores tienen bajos contenidos en VOCs (compuestos orgánicos volátiles) como es requerido por estándares internacionales.

Algunas de sus características sustentables destacadas son:

  • 57.9% de ahorro de energía.
  • 3.78% de la energía generada por energía fotovoltaica.
  • 66.6% de materiales con contenido reciclado utilizado en el sitio.
  • 56.2% de contenido regional usado en el sitio.
  • 75.29% de residuos desviados del relleno sanitario.
  • 93.98% de áreas regularmente ocupadas con iluminación natural.
  • 90.7% de áreas regularmente ocupadas con vistas exteriores.
  • 6.6% del estacionamiento reservado para vehículos ecológicos.
  • El 20% del área fue restaurada con vegetación regional y/o de bajo consumo hídrico.
  • El 75,71% supera el requisito de espacios abiertos.

 

Fotografías: Luis Gallardo – LGM Studio

Oficina Eosis. LEED Platino

Nos enorgullece presentar la certificación de Eosis, primer espacio en México en obtener la certificación LEED Platino, bajo el sistema de evaluación LEED ID+C: Commercial Interiors, v4.

Para lograr su objetivo Eosis evaluó distintos edificios de la ciudad para localizar su nuevo centro de operaciones, se eligió el edificio MIND, el cual se encuentra en proceso de certificación LEED O+M v4.

El edificio ya contaba con una serie de características sustentables, como un sistema de captación de agua pluvial que reutiliza el agua de lluvia en los muebles de baño, ventilación natural, excelentes niveles de iluminación  natural y vistas hacia el exterior, las cuales, en conjunto con las características de la oficina, ayudaron a obtener altos niveles de eficiencia energética y ahorro de agua.

La ubicación de la oficina fue un punto muy importante, justo afuera del edificio se encuentra una estación de bicicletas públicas, estas permiten a los colaboradores de Eosis conectarse con distintas estaciones de transporte público y servicios básicos sin la necesidad de utilizar el automóvil. La envolvente del edificio fue diseñada cuidadosamente para gestionar las ganancias térmicas mediante un sistema bioclimático que incluye una chimenea solar y louvers, estos funcionan como un sistema pasivo de protección solar.

Gracias a la orientación de la oficina, se tienen excelentes niveles de iluminación natural, en promedio una iluminación de 1400 luxes. Se instalaron 11 paneles LED regulables de 52 W cada uno, con una densidad de potencia de iluminación de 5.3 W/m2. Además, cada accesorio de iluminación incluye un sensor de ocupación y luz natural, lo que hace que el sistema de iluminación sea aún más eficiente.

Para el confort de los usuarios, además de la iluminación natural, la cual ayuda a mejorar el ciclo circadiano y crear un ambiente más confortable para trabajar, se consideró ventilación pasiva a través de ventanas operables, de esta manera los usuarios pueden controlar la cantidad de ventilación en el espacio, adicional a la ventilación mecánica centralizada del edificio, con lo se cual mejora la productividad y evita enfermedades. También se instaló un medidor de CO2 para monitorear constantemente los niveles de dióxido de carbono de la oficina y mantener una buena calidad del aire interior. En agua, se obtuvieron grandes ahorros ya que los colaboradores de la oficina utilizan los sanitarios del edificio MIND, Eosis no realizó la instalación de sanitarios adicionales dentro de su oficina, gracias a esto y a la captación de agua pluvial, se logran ahorros del 46.2% en consumo de agua potable. No se generaron desperdicios por la construcción de esta oficina, ya que el espacio contaba con acabados interiores terminados, solamente se agregó el mobiliario y los aparatos eléctricos, los cuales fueron recuperados del anterior centro de operaciones de Eosis. Las pocas adaptaciones que se realizaron para instalar los sensores de las luminarias, fueron posibles gracias a los plafones desmontables del techo de la oficina. La oficina cuenta con mobiliario con contenido reciclado; las sillas por su diseño ergonómico mejoran la salud y productividad de los colaboradores, están diseñadas con menos materiales y tienen una menor cantidad de componentes en comparación a las tradicionales. Al final de su vida útil, el fabricante cuenta con el programa rePurpose, en el cual te reciben las sillas y las transforman en mobiliario nuevo. Además, las declaraciones ambientales de este producto cumplen con el ISO 14025, el cual se basa en un análisis del ciclo de vida.

Resumen de estrategias:

  •  Iluminación eficiente a través del uso de luminarias LED y controles independientes de presencia y de
    luz del día para cada una.
  • Ventilación natural.
  • Monitor de concentraciones de dióxido de carbono para mantener una buena calidad del ambiente interior.
  • Vistas hacia al exterior.
  • Entrada de luz natural.
  • Reuso de mobiliario de oficina anterior.
  • Sillas de trabajo con EPD disponible y contenido reciclado.
  • Programa de apoyo de MiBici pública.
  • Cercanía con usos básicos y transporte público.
  • Limpieza utilizando sólo vinagre y agua.

Fortius II. LEED Platino

Estamos muy orgullosos de anunciar la certificación del proyecto Fortius II como LEED NC v3 Platino, el cual es una restauración de un edificio de 100 años en la Colonia Americana de Guadalajara.

Para nosotros este es un proyecto muy especial por varias razones: En primer lugar, el compromiso y disposición de nuestro cliente. Este es el segundo de tres edificios de oficinas registrados ante LEED por Fortius, uno de ellos es el primero en conseguir el platino y hasta ahora único con certificación LEED en la ciudad. Sergio Alcalde, CEO de Fortius, es un líder incuestionable de buenas prácticas empresariales, incluyendo su compromiso con la sustentabilidad (el maneja uno de los pocos autos eléctricos que se cargan completamente una energía limpia), aparte de las inversiones de su compañía en energía renovable (Fortius posee la granja solar más grande de la región) siempre se preocupa por mejorar las condiciones de salud y del lugar de trabajo para sus empleados.
En segundo lugar, el edificio es una vez más una notable restauración de edificios históricos. Este es el segundo edificio de más de 100 años restaurado cuidadosamente no sólo para mantener las características arquitectónicas originales, sino también para adaptar nuevas tecnologías en los espacios ya existentes. Asimismo, la decisión de permanecer en el centro de la ciudad requirió compromiso y esfuerzo; ha creado posibilidades para reducir el impacto por transporte al utilizar el transporte público, la bicicleta o caminar al trabajo, lo cual también es útil para restaurar el tejido urbano mediante la reincorporación de este tipo de edificios al valioso inventario.
Finalmente, ha sido de mucha ayuda el permiso de nuestro cliente para realizar visitar educativas a su edificio.
Regularmente los dos edificios son visitados por arquitectos, desarrolladores, consultores y entusiastas de la edificación sustentable quienes nos han expresado el valor que representa para ellos tener la posibilidad de conocer estos espacios. Los visitantes pueden ver cómo funciona un edificio ecológico con los siguientes logros:

  •  100% de los espacios  regularmente ocupados  cuentan con ventilación natural,
  • 91% de las horas de oficina en confort térmico, principalmente mediante la recuperación de las estrategias originales, que incluyen estrategias de masa térmica, techos muy altos, ventilación cruzada,escape de calor con efecto chimenea y excelente aislamiento gracias a las paredes de adobe.
    No se proporciona nuevo espacio de estacionamiento.
  • Sólo 3 cajones de estacionamiento existentes, de los cuales uno es preferible para vehículos de baja emisión y/o vehículos eficientes de combustible y tiene una estación de carga de vehículos eléctricos y el segundo reservado para vehículos compartidos.

Tre Alberta. LEED Certificado

Nos enorgullece presentar la certificación de Tre Alberta, el primer edificio completamente residencial en México con LEED NC v3 Certificado.

El diseño del edificio fue realizado entre la colaboración de Paolino Di Vece y Elías Rizo, ambos reconocidos arquitectos mexicanos. Balken, una compañía con más de 30 años de experiencia en construcción de proyectos, incluyendo infraestructura hidráulica, sistemas de recolección de agua pluvial, estructuras de concreto, centros deportivos, hospitales, centros comerciales, restaurantes y bodegas industriales, lideró y desarrolló el proyecto. El edificio cuenta con una serie de características sustentables, las cuales en conjunto ayudan a obtener altos niveles de eficiencia energética y ahorro de agua. El proceso de comisionamiento fue llevado a cabo por Ibalca y la asesoría LEED por Eosis.

Tre Alberta es un edificio residencial el cual ofrece a sus usuarios unas de las mejores vistas panorámicas de la ciudad al estar ubicado en Colomos Providencia, enfrente del Bosque de Los Colomos, un parque natural protegido y uno de los parques más importantes de Guadalajara; además el edificio ofrece luz natural en cada una de sus tipologías de departamentos y una excelente calidad de aire gracias a la alta densidad de árboles que se encuentran en el bosque.

La recolección, almacenamiento y uso de agua de lluvia, la generación de electricidad y el calentamiento de agua a través de energía solar para las áreas comunes, reducen significativamente daños ocasionados al medio ambiente y convierten a Tre Alberta en un edificio de bajo costo en mantenimiento. Tre Alberta se ha convertido en un pionero en México, al ser el primer edificio completamente residencial en obtener una certificación LEED. El equipo de proyecto se enfocó en combinar una torre de características sustentables con todas las características de un edificio lleno de amenidades, comodidad y estilo.

El proyecto cuenta con 14 niveles y 36 unidades habitacionales, incluye áreas recreación para todos los usuarios como áreas verdes, alberca, gimnasio, salas de usos múltiples y racks de bicicletas para incentivar el uso de transporte alternativo. Algunos de los aspectos ambientales más importantes durante el diseño del proyecto fue mantener el carácter sustentable del edificio; asimismo, los sistemas, productos y materiales escogidos fueron revisados cuidadosamente por los consultores LEED y el equipo de diseño para lograr optimizar el desempeño del edificio y cumplir con los objetivos sustentables del proyecto.

Un ejemplo de los esfuerzos del equipo de diseño para crear un proyecto sustentable, fue que además de contar con ventilación mecánica que garantiza la calidad del aire interior, incorpora el uso de equipos de aire acondicionado eficientes y sistemas de control de iluminación para las áreas comunes, alimentados por paneles fotovoltaicos para generar electricidad al igual de calentadores solares, entre demás características sustentables que se enlistan a continuación:

  • 100% de los espacios regularmente ocupados cumplen con ventilación de acuerdo a ASHRAE-62.1-2007, garantizando la salud de los habitantes.
  • 100% de los cajones de estacionamiento son subterráneos lo que reduce el efecto de isla calor en el área cercana al edificio.
  • 100% del sistema de aire acondicionado es libre de clorofluorocarbonos.
    Se realiza el tratamiento y captación del 100% de agua pluvial de azoteas lo que alarga la vida útil del drenaje de la ciudad.
  • 35% del ahorro de agua potable en muebles de baño.
  • Se cuenta con generación de energía renovable para proveer electricidad y agua caliente al edificio.
  • Ahorro en el consumo de energía en el edificio mediante el diseño de fachada que previene ganancias térmicaspor asoleamiento, así como aislante térmico en muros, lo que reduce la huella de carbono por el uso de fuentes de combustibles fósiles.
  • La iluminación es eficiente y cuenta con sensores de iluminación natural que disminuyen el consumo de energía.
  • El edificio cuenta con acabados en techo con SRI > 78 con lo que disminuye el efecto de isla calor y se reduce la temperatura interior del edificio.
  • Se cuenta con un área específica para separación de residuos y almacén de reciclables.
  • Se cuenta con 24 racks de bicicletas para el 15% de los usuarios y fomentar el uso alternativo de transporte.